/ / נדל"ן הוא הבסיס של כל מדינה בעולם

נדל"ן הוא הבסיס של כל מדינה בעולם

נדל"ן, הגדרתו ניתנהגם בזמן החוק הרומי, כבר אז הכיל מושגים מודרניים כמו הקלות, כלומר, הגבלת זכויות השימוש במקרקעין, ומשכנתא, שעבוד הנכס של האדם, מבלי לשנות את הבעלים. כל העסקאות עם הנדל"ן אז ייצג חוזה פשוט בין שני אנשים, ללא השתתפות של צדדים שלישיים.

בתנאים מודרניים, הנדל"ן הוארכוש, אשר על פי החקיקה הנוכחית מזהה אמיתית. אם מוגדר עם חפצים שמגדירים את המושג הזה, הנדל"ן - זה לנחות בנכס, לרבות קרקע וכל רכוש אחר מחובר הארץ, מחובר היטב עם זה, כגון בתים, בניינים, מבנים וחפצים אחרים. במונחים של זכויות משפטיות, הנדל"ן - זה הוא הבסיס שבלעדיו עצם קיומה של כל מדינה מפותחת, או בחברה. קיימת הגדרה נוספת של הפרשנות של הגדרה זו, הנדל"ן - זה בעלות פיננסית וריאלית של קרקע, הכולל נכסים מוחשיים שעשויה להיות מתחת לפני השטח של כדור הארץ, כדי להיות מחוברת לאדמה, והוא מעל הקרקע.

ברוסיה, אזכור ראשון של המונח עצמומטלטלין ו מקרקעין הופיע בזמן של פיטר אני הכלל מתקדמת. בשנת 1714 הוצא הצו הראשון "על נוהל ירושה במקרקעין ובמקרקעין", שבו קרקע, בתים, מפעלים, אחוזות, ספסלים ומחסנים היו שייכים למקרקעין. כמו כן, הנדל"ן זיהו את המעיים הממוקמים באדמה, מבנים שעולים מעל הקרקע, כגון גשרים, מוקשים, סכרים.

מאז עברו כמעט שלוש מאות שנהאת הקונספט של הנדל"ן במדינה שלנו, כמו גם במדינות אחרות של העולם, נשאר הדיון ביותר בחוגים מדעיים ופוליטיים. לפעמים החוקים של המדינות המפותחות של העולם כל כך שונים זה מזה, כי במדינה אחת אותו נכס יכול להיות מוכר כמו מקרקעין, בארץ אחרת מטלטלין. לפיכך, בהיבט המשפטי הבינלאומי, ההנחה היא, מעצם הגדרתה, שהיא שייכת לנכס מטלטלין או מקרקעין לפי דיני המדינה שבה נמצא הנכס כיום.

נדל"ן וסוגיו עשויים גםלהשפיע על ניסוח של חוזים אזרחיים. לדוגמה, רק לאחר קביעת סוג הנכס, אתה יכול לדעת בוודאות איזה סוג של תרומה ישמש. רישום משפטי של רכוש המדינה גם תלוי בסוג הנדל"ן.

מנקודת מבט כלכלית, הנדל"ןנחשב נכס מוחשי יעיל, כלי אמין הכנסה והשקעה. המרכיבים העיקריים של הנדל"ן במונחים של האטרקטיביות הכלכלית הם המחיר שלה ואת הערך, תועלת ונזילות, כמו גם את היכולת לעמוד באינטרסים שונים לצרכים של האוכלוסייה. נדל"ן יכול גם לשמש מילוי של תקציבים מקומיים או עירוניים, בשל מיסוי קבוע של פעולות הנדל"ן או ניכויים עבור שכר הדירה או המכירה שלה.

מנקודת מבט חברתית, את התפקיד של מקרקעיןרכוש מופחת כדי לענות על הצרכים השונים של האוכלוסייה, כגון פיזיולוגיים, אינטלקטואליים, פסיכולוגיים, ועוד רבים אחרים. שלא לדבר על כך הבעלות על נדל"ן בכל צורה ובכל מדינה בעולם הוא אינדיקטור של יוקרה ועושר, אשר בסופו של דבר יוצר את השכבה החברתית ואת חלוקת החברה לשיעורים.

חדשות קשורות


תגובות (0)

הוסף תגובה