/ / כיצד לחשב משכנתא: טיפים לבעלי בעתיד

כיצד לחשב משכנתא: טיפים לעתיד הבעלים

נדל"ן ברוסיה הוא זול שםלא יכול. מעטים מבני ארצנו יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה חדשה רק על חשבונם. הרוב המוחלט נאלץ להשתמש במשאלה למטרה זו. אין זה סביר כי מכרים או חברים יוכלו להלוות כמה מיליוני שנים כל כך עבור 15-20. אז האפשרות היחידה היא לפנות לבנק מסחרי.

למה אני צריך לחשב את התשלום על המשכנתא

לפני שתענה על השאלה איךלחשב את המשכנתא, אני רוצה להבין, למה לעשות את זה בכלל. אחרי הכל, אתה יכול מיד ליצור קשר עם הבנק - היועץ בחורה יפה יחשב הכל ולהסביר הכל בפירוט רב. באופן עקרוני, זה המצב. אבל לפני יצירת קשר אחד או אחר הבנק, אתה צריך להחליט איזה מהם. בכל עיר של רוסיה, כמה מוסדות פיננסיים פועלים בבת אחת, וכל אחד מהם מציע ללקוחותיו את ההזדמנות להנפיק משכנתא. אם אתה חל באופן עקבי על כל אחד מהם, זה ייקח הרבה זמן.

ניתן לפשט את תהליך הבחירה,תוך ניצול טכנולוגיות אינטרנט מודרניות. כמעט כל בנק יש שירות מקוון המאפשר לך לחשב את הפרמטרים הבסיסיים של הלוואה ישירות מן הנוחות של הבית שלך. שירות זה נקרא מחשבון הלוואה. כדי לקבל את המידע הדרוש, פשוט להזין את הסכום הרצוי ואת המונח של ההלוואה בצורה מיוחדת ולחץ על "חשב" כפתור. לאחר מכן, הלווה יקבל מידע מלא על כמות התשלום הרגיל ואת הסכום הכולל של תשלום יתר על ההלוואה.

כיצד לחשב משכנתא

תשלום הלוואה - קריטריון ההחלטה העיקרי

עכשיו התברר כיצד לחשב את המשכנתא. השאלה הבאה: "מה לעשות עם מידע זה?" זה פשוט - לבחור בנק. אבל איך לעשות את זה נכון? ישנם שני קריטריונים עיקריים: סך תשלום יתר על ההלוואה ואת גודל התשלום הרגיל.

במבט ראשון, נראה כי הקריטריון העיקריחייב להיות עודף תשלום: איפה זה פחות, יש צורך לקחת הלוואה. באופן עקרוני, זה הגיוני. אבל קודם כל, אתה עדיין צריך להתמקד בגודל של התשלום החודשי. זאת משתי סיבות:

  1. לא משנה כמה overpayment הואאשראי, אתה צריך לשלם את זה בכל חודש. אם הלווה בוחר הלוואה עם overpayment נמוך יותר, אבל יותר מדי תשלום קבוע, בעתיד הוא עלול להיות בעיות עם החזר המשכנתא. במקביל, כל ההלוואה ניתן לשלם מראש של לוח הזמנים, כמובן, אם ההכנסות לאפשר את זה, ובכך להפחית את כמות overpayment.
  2. כאשר מחליטים על הלוואה, הבנקהקפד לקחת בחשבון איזה חלק מהכנסותיהם הלווה ישלח להחזיר אותו. ככל שזה קטן יותר, כך סביר יותר לקבל אישור בקשה הלוואה.

דרכים לשלם משכנתא

כיצד לחשב תשלום משכנתא

על מנת להעריך נכונה את התוצאות של החישוב האוטומטי, רצוי להבין לפחות באופן כללי כיצד לחשב את התשלום על המשכנתא. זה יכול להיעשות בשתי דרכים.

  1. מובחן במקרה זה, התשלום כולל את אותה כמות של החוב העיקרי להיות נפרעו. סכום הריבית שיש לשלם על בסיס חודשי מחושב על בסיס יתרת הסכום של ההלוואה. כמו המשכנתא משתלמת, זה בהדרגה פוחתת. קרוב יותר את ההלוואה לפדיון, קטן יותר בגודל של תשלום דיפרנציאלי.
  2. קצבה. בשיטה זו של פירעון, התשלום נשאר ללא שינוי לאורך תקופת ההלוואה. סכום הריבית שנצברה נכלל קודם כל בסכום התרומה החודשית, וכל השאר הולך לפרוע את החוב העיקרי.

לדעת איך לחשב משכנתא ועל ידי מה הקריטריוניםעדיף לקבל החלטה, אתה יכול בבטחה להמשיך את ההליך לבחירת משאיל בעתיד. ללא ספק מנהיגי השוק הרוסי הם שני בנקים עם השתתפות המדינה: Sberbank ו VTB-24.

משכנתאות ב Sberbank: קל לחשב, קל להנפיק

רבים מאלה שרוצים לקנות דירה באשראיהפעל "Sberbank". זה לא מפתיע, כי זה הוא שהוא אחד המנהיגים של שוק האשראי הרוסי. לכן, זה יהיה שימושי עבור כולם לדעת איך לחשב משכנתא ב Sberbank.

איך לחשב משכנתא בבנק חיסכון

כדי לעשות זאת, באופן עקרוני, הוא הצמד. באתר הרשמי של הבנק יש מחשבון הלוואה. זה מספיק כדי למלא את הטופס המוצע, ואת התוכנית עצמה תעשה את כל החישובים הדרושים. הלווה צריך לציין את העלות המשוערת של הדירה, את סכום התשלום הראשוני ואת התקופה שבה הוא מתוכנן להחזיר את ההלוואה במלואה. לאחר ההסדר, הוא יקבל מידע על סכום ההלוואה, את התשלום החודשי ואת כמות תשלום יתר.

חשוב לציין כי קצב מוגדרהזמנה אישית לכל לווה. לכן, גודלו בפועל עשוי להיות שונה מאחד מחושב (אשר משולב באלגוריתם חישוב). עם זאת, הנתונים המתקבלים יעזור לקבל מושג כללי על התנאים של המשכנתאות ב Sberbank.

משכנתא "VTB-24" יעזור לכולם לפתור בעיות דיור

VTB-24 הוא אחד הבנקים הגדולים הרוסי,המספקת ללקוחותיה מגוון רחב של שירותים פיננסיים. גישה נאמנה למבקרים, פשטות וביצוע מהיר - כל זה כולל הלוואות בבנק VTB. חישוב משכנתא באתר הרשמי יכול להיות כל אחד.

VTB לחשב משכנתא - -

למידע על תנאי האשראייש צורך לציין בצורה מיוחדת באזור המגורים של הלווה, מספר בני משפחתו, תקופת ההלוואה, כמות מקדמה ואת סכום ההלוואה הרצוי. בהתבסס על מידע זה, התוכנית תחשב את הריבית הראשונית, את סכום התשלום החודשי ואת הסכום הכולל של תשלום יתר.

קניית דירה על אשראי לפעמיםהאפשרות היחידה להגיע מטרים רבועים משלך. בנקים רוסיים רבים מציעים ללקוחות שלהם להנפיק משכנתא. איך לא לעשות טעות ולעשות את הבחירה הנכונה במגוון כזה של אפשרויות? למי יודע איך לחשב משכנתא, זה לא עניין גדול. מחשבונים אשראי, אשר פורסמו באתרי האינטרנט של רוב הבנקים, יעזור לך במהירות ובקלות לקבוע את כמות התשלום החודשי ואת כמות overpayment על ההלוואה בכל מוסד מסוים.

חדשות קשורות


תגובות (0)

הוסף תגובה