/ / איך יש את העלות של לקשט מתנה לדירה השתנה מאז 2017

איך יש את העלות של לקשט דירה לדירה השתנה מאז 2017

זה נראה כל כך פשוט - רציתי לעשות את זהנעים לחבר או קרוב משפחה, ונתן לו נדל"ן. העלות של לקשט מתנה לדירה היה בעבר כל כך זניח, כי רבים השתמשו בו כדי לקצץ בעלויות בעת קניה ומכירה. עם זאת, החקיקה משתנה כל כך מהר, כי אתרי אינטרנט משפטיים אין לי זמן לעדכן את המידע. מאז 2017, רבים יצטרכו לרשום עסקה תרומה מתוך נוטריון ולשלם את דמי המדינה.

תנאים חדשים לתרומת נדל"ן מאז 2017

גם אתמול, הבעלים הקשישים של הנדל"ן מאסיביהעתיקו את הדירות ליורשיהם החביבים, ורצו בחיים כדי להיות בטוחים שהם סיפקו להם דיור והצילו את המאבק על הירושה בעת גילויו.

מתנה לדירה

מאז 2017 עלות רישום של מתנה עבורהדירה השתנתה באופן משמעותי וכעת תלוי ערך קדסטר שלה. עסקאות רבות כפופים רישום על ידי נוטריון ציבורי, מה שאומר שאתה צריך לשלם הוצאות משפטיות, דמי נוטריון, ולאחר מכן עוד לבצע את התשלומים הנדרשים בעת ביצוע הצ'ק-אין Rosreestra.

עכשיו להביע מעשה של רצון טוב ולעשות מישהו מאושר עם מתנה נדיבה - תענוג יקר ולא כולם יכולים להרשות לעצמם, במיוחד אם הדירה נמצאת באזור פופולרי הוא יקר.

כמה זה עולה לעשות מתנה לדירה

הכל לא כל כך רע, עכשיו מחוננים יש את הזכות לסרב את המתנה.

מה מועיל לפני החתימה על התרומה?

כאשר כל ההוצאות העתידיות מחושבים, ואת העלות של רישום של מתנה לדירה לא להפחית את הקביעה של התורמים מחוננים, אתה צריך לקחת בחשבון ניואנסים קטנים.

זה מאוד חשוב ביום העסקה מולעל ידי חתימת מתנה כדי לקבל אישור כי התורם הוא במצב שפוי, הוא מסוגל מבחינה משפטית והוא יכול להיות אחראי על מעשיו. זה הכרחי כי המועמדים הפגועים לא יכלו מאוחר יותר לערער על העסקה.

רישום מתנה לדירה

כדי לברר עד כמה הוא קישוטאתה צריך לגלות את הערך המדויק של הנכס ב EGRN. עבור אל המשרד הקרוב MFC או למצוא מידע באתר האינטרנט של Rosreestr. גם אם יש לך מסמך עם ערך cadastral, אתה צריך לבדוק את זה פעמיים, כי זה משתנה מעת לעת עקב שערוך המדינה.

קבל את הסכמת בן הזוג השני עבור המתנה אם הדירה נקנתה או הופרט על ידי לך את הנישואין.

כיצד לחשב את דמי המדינה בעת התרומה

כך, במאמר 333.24 עמ '.5 של קוד מס של הפדרציה הרוסית קובע כי ללא קשר של קרבה על המענק, את דמי המדינה הוא 0.5% מהערך cadastral. כמות החובה המדינה לא יכול להיות פחות מ 300 רובל ויותר מ 20 000 רובל. לדעת סכום זה, אתה כבר יכול להבין בערך כמה הוא רישום של מתנה לדירה מבלי לקחת בחשבון את התשלום של שירותי notarial ותשלומים Rosreestr.

מהי העלות של רישום של מתנה לדירה

אבל יש חדשות טובות! אם אתה רוצה לתת דירה קרוב משפחה הוא הבעלים הבלעדי שלה, אתה לא צריך להגיש עסקה עם נוטריון. עלות רישום של מתנה לדירה יכלול תשלום של המדינה חובה בעת רישום הבעלים החדשים ב EGRN.

במקרה זה, המתנה מתפתחת פנימהכל כתיבה. בנוסף לשם מלאים, נתוני דרכון, מצביע על היחסים, זה לא חייב לשכוח לציין כי מתנות להסכים לקבל את המתנה כי הדירה מועברת בפועל בעת מסירת המפתחות או לעשות מעשה נוסף של קבלה והעברה של רכוש, לציין את המסמכים המאשרים את זכות בעלות תורם.

עם זאת, אם תרמו נתח של המתנה שאתה צריךחייב לעשות ב נוטריון. במקרה זה, בנוסף לתשלום חובה המדינה על הערך cadastral, זה יהיה גם צורך לשלם עבור השירותים של נוטריון. בנוסף למחיר הרשמי, יש לו זכות לעכב את עלות השירותים הנלווים. לכן, המחירים לרישום יכול להשתנות במשרדים שונים. שימו לב לעובדה כי המניות שנתרמו תוארו בחוזה בפירוט רב ככל האפשר.

האם אני יכול לשנות את הערך cadastral?

הערך cadastral של דיור תלוי כעתשווי השוק של האובייקט, ובמקרים רבים ועוד. אם זה overvalued, אז זה יכול להיות לערער, ​​אבל זה גם לא בחינם. למעשה יש צורך לשלם הוצאות בבית המשפט, לתת את המסקנה על מחיר הדירה שמאים עצמאיים.

כמה מתנה

בנוסף לכך שזה משפיע על כמה זה עולהזה עדיין ישפיע על החיים הנוספים של האדם המחונן. אחרי הכל, זה הערך cadastral של דיור כי הוא הבסיס למיסוי, והוא יכול אדם בר מזל לקבל מתנה כזו חכם ולשלם מסים על זה?

מאז 2017, בית המשפט עם הצהרה על שינוי הערך cadastral ניתן ליישם באופן מיידי, ללא המתנה להחלטה של ​​רוזרייסטר.

בדוק עם הנוטריון מראש אילו מסמכים נדרשים עבור העסקה

עכשיו, להרים נוטריון והוספת השירותים שלו לגודל של חובת המדינה, אתה יודע בדיוק את העלות של רישום מתנה לדירה. המסמכים שאתה צריך לקחת איתך את העסקה הן כדלקמן:

  • קביעת זכות הבעלות;
  • המאשר קשרי משפחה;
  • דרכונים של המשתתפים בעסקה;
  • קבלה לתשלום חובה המדינה;
  • הסכמת הבעל או האישה שהוציא נוטריון אם הדירה נרכשה בנישואין;
  • תעודת הסמכות המשפטית של התורם ביום חתימת המתנה;
  • דרכון קדסטרלי.

אם מישהו לא יכול להשתתף בעסקה, ויש יותר משני תורמים ומוכשרים, נציג עם ייפוי כוח נוטריוני רשאי לפעול בשמו.

מהי העלות של רישום של מתנה עבורדירה אם הנמען אינו קרוב משפחה של התורם? במקרה זה, הוא יצטרך לשלם למדינה מס על הכנסה, שהוא 13 אחוזים.

אם הבעלים של דירה לבד, האם אני צריך ליצור קשר עם נוטריון?

אתה יכול לייעץ כל תרומה להסתייםנוטריון, גם אם אתה נותן את כל הדירה ואין צורך לבצע עסקה על ידי נוטריון. אתה תשלם סכום קטן, אבל העסקה יהיה קשה יותר לאתגר, הנוטריון תמיד יוכל לאשר כי זה נערך מרצון. אבל אתה יכול לכתוב מתנה מהיד או להדפיס בצורה חופשית, פנה EGRN לרשום את העברת הבעלות.

אם יש צורך נוטריון, כל נוטריון יציג בפניך את הטופס שבו הוא עובד, והוא אחראי על שלמותו ועמידה בחוקים.

חדשות קשורות


תגובות (0)

הוסף תגובה